Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung im 21. Bezirk, die Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine perfekte Anbindung an das pulsierende Stadtleben bietet.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- Altbauhaus
- Dachausbau von 2018
- 3 Zimmer
- ca. 89 m² gew. NFL
- Einbauküche
- Wannenbad
- 2 Toiletten
- 2 Abstellräume
- Große Terrasse
- Hofruhelage
- Kellerabteil
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
- Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Nahe Straßenbahn- und Bushaltestelle, sowie Autobahnauffahrt
Mit drei hellen und freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung auf ca. 89 m² gewichteter Nutzfläche ausreichend Raum für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die offene Wohnküche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein, die wertige Einbauküche ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Ein Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne Terrasse, die Ihnen einen grünen Ausblick und eine Oase der Ruhe bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und Ihre Auszeit vom hektischen Alltag verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kühleren Monaten und schafft ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Fliesen und Parkett, die nicht nur modern, sondern auch pflegeleicht sind. Mit zwei WCs ist auch die Nutzung für Familien oder Gäste optimal geregelt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Straße bis ins 1. Dachgeschoss.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder in die umliegenden Regionen gelangen. Für die täglichen Bedürfnisse ist ebenfalls gesorgt: In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum, Supermärkte und Bäckereien. So haben Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, direkt vor der Tür. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Terrassenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohntraum!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung im 21. Bezirk besticht durch ihre ideale Lage. Die Nähe zur Prager Straße und dem Autobahnanschluss ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Leben bequem macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Aupark Jedlesee. Auch der Bahnhof Floridsdorf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung!
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