Beschreibung
Stilvoller Neubau in JAKOMINI – modernes Wohnen in begehrter Grazer Lage
In einer guten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses exklusive Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausführung und maximalem Wohnkomfort verbindet.
Diese 4- Zimmer-Wohnung mit 80m² Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Grundrisslösung, helle Räume und eine moderne Ausstattung mit ausgewählten Materialien. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während private Außenflächen wie die über 58m² große Terrasse zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Eine hauseigene Tiefgarage (2x) sowie ein Lift garantieren komfortables Wohnen im Alltag.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme, was nicht nur für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt, sondern auch dauerhaft niedrige Betriebskosten ermöglicht. Die hochwertige Bauweise unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Wohnanlage.
Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Die Grazer Innenstadt, Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als neues Zuhause als auch als attraktives Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit.
Ihre Vorteile auf einen Blick
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Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung + TERRASSE
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Fahrradkeller, Top Nahversorger in der Nähe (Murpark)
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Erstbezug im Sommer 2026 mit zeitgemäßem Wohnkonzept
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Lift für komfortablen Zugang zu allen Etagen
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Kellerabteil je Wohnung
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Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis
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Hochwertige, moderne Ausstattung
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Ideale Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume
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Honorarfrei für Käufer: innen!
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Sehr gute Vermietbarkeit
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Perfekte Infrastruktur in Toplage
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Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise
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Wohnungspreis: € 519.000,-- + 20% MwSt. für Anleger oder 584.000,-€ für Endverbraucher + Tiefgarage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit allen Bauunterlagen mit Frau Dipl.-Ing. Ilona Moosbeckhofer unter 0664 24 90 220!
Auf Wunsch auch am Wochenende !
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.
Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Grazer Bezirk Jakomini eine zentrale Wohngegend der Stadt. Es liegt in der Nähe der Technischen Universität als auch in 5 min zur Autobahn, mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Innenstadt - mit viel Freiraum und auf Wunsch eigenem GRÜN. Dank der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung auch eine Top-Anlage für Professoren und zeitlich gebundene Führungskräfte.
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