Beschreibung
TERRASSENWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEN FERNBLICK
Diese großzügige Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Mödlings und vereint stilvolles Wohnen mit Ruhe, Komfort und einem traumhaften Fernblick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (1. Etage = oberste Etage) eines gepflegten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die großzügige Sonnenterrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Die ruhige Lage am Rande des Wienerwalds sorgt für Erholung und Lebensqualität – perfekt für alle, die die Nähe zur Natur und die rasche Erreichbarkeit Wiens schätzen.
RAUMAUFTEILUNG
- VORRAUM
- WOHNRAUM MIT AUSGANG AUF DIE TERRASSE (süd-/ostseitig)
- KÜCHE
- SCHLAFZIMMER (ostseitig)
- BAD & WC
AUSSTATTUNG
- EINBAUKÜCHE
- PARKETTBODEN & FLIESEN
- GASTHERME
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Dr.-Ludwig-Rieger-Straße liegt in einer besonders ruhigen, grünen Wohngegend von Mödling, nur wenige Gehminuten vom Naturpark Föhrenberge entfernt. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen Stadtnähe und Naturerlebnis.
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Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer)
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Schulen und Kindergärten
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Ärzte und Apotheken
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Restaurants und Cafés im Zentrum von Mödling
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Zahlreiche Wander- und Radwege im Wienerwald
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
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Busverbindungen: in wenigen Minuten erreichbar, direkte Verbindung zum Bahnhof Mödling
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Bahnhof Mödling: ca. 5 Minuten Fahrzeit – mit der Schnellbahn (S-Bahn) oder dem Regionalzug sind Sie in etwa 20–25 Minuten in Wien Hauptbahnhof
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Autobahnanschluss (A2): in ca. 5 Minuten erreichbar
Damit ist sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch die gesamte südliche Wiener Region optimal angebunden.
ENTFERNUNG ZU WIEN
- Wien-Liesing: ca. 10 km (10-15 Minuten mit dem Auto)
- Wien-Zentrum: ca. 25 km (25-30 Minuten über A2 oder S-Bahn)
RESSÜME
Wohnung zum Wohlfühlen mit viel Privatsphäre und sensationellem Fernblick in Ruhelage. Perfekte Single- oder Pärchenwohnung!
EINE BESICHTIGUNG IST JEDERZEIT SEHR GERNE MÖGLICH!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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