TEXTILGESCHÄFT 1030 WIEN / Investmentobjekt / 4,65 Rendite

TEXTILGESCHÄFT 1030 WIEN — Investmentobjekt

Key facts:
    •    Art des Objekts: Gewerbe / Textil- und Non-Food
    •    Nutzfläche: ca. 392 m²
    •    Mieteinnahmen (netto) p.a.: €67.000
    •    Mietverträge: Unbefristet
    •    Kaufpreis (netto): €1.440.000
    •    Rendite: 4,65 % p.a.
    •    Provision: 3 % + 20 % USt.

Besonderheiten:
Das Objekt wurde saniert und im Oktober 2025 neu eröffnet.

Lage:
Im beliebten 3. Wiener Bezirk, in einer belebten Lage mit guter Infrastruktur, hoher Passantenfrequenz und stabiler Nahversorgung.

Zusammenfassung:
Langjährig vermietetes Geschäftslokal mit stabilem Mieter, solider Rendite und zusätzlichem Potenzial durch die abgeschlossene Sanierung und die aktuelle Wiedereröffnung.

Kontakt:

+436645445313 - Frau Olga Troll 

[email protected]

Hinweis: Das Bild ist kein tatsächliches Foto, sondern nur ein Beispiel für eine mögliche Darstellung.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe dem Rennweg und dem Belvedere.