Beschreibung
RENOVIERTE 5 ZIMMER ALTBAU-RESIDENZ am Naschpark – ein Hauch Central Park mitten in Wien!
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Diese außergewöhnliche Luxusresidenz an der Linken Wienzeile 62 ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein Erlebnis. Auf rund 167m² entfaltet sich ein durchdachtes Gesamtkonzept, das Wiener Geschichte, modernes Design und internationale Raffinesse in vollendeter Harmonie verbindet. Schon beim Betreten spürt man die besondere Energie dieses Ortes: die Großzügigkeit der Raumaufteilung, das Spiel aus Licht, Material und Form – und dieses schwer zu beschreibende „Wow“-Gefühl, das sofort spürbar ist.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Hochwertige Dornbracht-Armaturen und edle Designerstücke prägen das exklusive Gesamtbild. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt – man muss nur einziehen und kann das besondere Wohngefühl vom ersten Moment an genießen.
Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Residenz. Ein handgefertigter Kamin verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während der Blick über den neu gestalteten Naschpark bis hin zu den ikonischen Otto-Wagner-Gebäuden eine einzigartige Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht sanft über den edlen, französichen Nussholzparkettboden gleiten, während die Fußbodenheizung und die Klimaanlage dezenten Komfort in jeder Jahreszeit garantiert.
Die Designerküche ist ein Meisterwerk für sich. Die Arbeitsplatte aus feinstem italienischen Quarz bildet das edle Zentrum, während hochwertige Armaturen, Designerleuchten und ein integrierter Weinkühlschrank das luxuriöse Ensemble vollenden.
Das Master Bedroom überzeugt mit eleganter Schlichtheit und direktem Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer freistehenden Doppelbadewanne, Walk-in-Shower und stilvollen Oberflächen ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer verfügt über einen exklusiven Saunabereich – ideal für alle, die Wellness im eigenen Zuhause schätzen.
Ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank mit raumhohen Spiegelflächen bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Option, bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt zu werden. Der private Balkon mit Blick in den Innenhof schafft einen ruhigen Rückzugsort und kann – nach Absprache – sogar erweitert werden.
Technisch präsentiert sich die Residenz auf höchstem Niveau: Ein integriertes Dolby-Surround-Soundsystem sorgt in jedem Raum für exzellenten Klang, drei Plasma-TVs und eine Kinoleinwand mit Smart-Projektor verwandeln das Wohnzimmer in ein privates Home Cinema. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische WCs, exklusive Küchengeräte und eine hochwertige WK4-Sicherheitstür, die Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau garantieren.
Diese Wohnung ist ein architektonisches Gesamtkunstwerk, in dem jedes Detail durchdacht, jede Fläche bewusst gestaltet und jedes Material mit Gefühl gewählt wurde. Sie erzählt von Stil, Charakter und Lebensqualität – von Wiener Charme mit internationalem Anspruch.
Diese Residenz ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement, die keine Wünsche offenlässt. Die wichtigsten Highlights im Überblick:
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Exklusive 165 m² Luxusresidenz mit eindrucksvollem Blick auf den Naschpark und die Otto-Wagner-Gebäude
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Vollmöbliert und sofort bezugsfertig – jedes Detail stilvoll aufeinander abgestimmt
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Designerküche mit italienischer Quarz-Arbeitsplatte, Weinkühlschrank und Dornbracht-Armaturen
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Handgefertigter Kamin und edles Nussholzparkett für zeitlose Wohnatmosphäre
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Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Wohnräumen
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Luxuriöses Master-Bad mit Badewanne & Walk-in-Shower, zweites Bad mit Saunavorbereitung
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Begehbarer Kleiderschrank, flexibel als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar
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Innenliegende Beschattung und privater Balkon mit Erweiterungsoption
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Erstklassige Lage direkt am Naschmarkt, wenige Schritte zur U4, Mariahilfer Straße & dem Ersten Bezirk
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Urbanes Lebensgefühl mit Flohmarkt, Cafés und Kultur direkt vor der Haustür
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit rund 5 m² sowie zusätzlicher Stauraum von ca. 4 m² im Abstellbereich – ideal für Gepäck und selten genutzte Gegenstände.
Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 77 323 77 zur Verfügung.
Foto Credits: © RealAgency
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zwischen kulinarischer Weltlust und urbaner Eleganz – an der begehrten Linken Wienzeile, direkt am legendären Naschmarkt, entfaltet sich das unverwechselbare Wiener Lebensgefühl in seiner schönsten Form. Diese außergewöhnliche Wohnung liegt hier mit direktem Blick auf den neu gestalteten Naschpark, eine grüne Oase mitten im pulsierenden Herzen der Stadt. Jeden Samstag verwandelt sich das angrenzende Gelände in den berühmten Flohmarkt am Naschmarkt, wo Antiquitäten, Designobjekte und Wiener Kuriositäten Geschichten aus längst vergangenen Zeiten erzählen. Die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse (U4) befindet sich nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie in Minuten mit dem Ersten Bezirk, der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und den kulturellen Wahrzeichen der Stadt. Auch die Mariahilfer Straße, Wiens beliebteste Einkaufsmeile, erreichen Sie bequem zu Fuß – ebenso wie das Theater an der Wien, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants und charmante Boutiquen. Die Umgebung bietet somit alles, was das Leben in Wien so einzigartig macht: Zentralität und Ruhe, Historie und Moderne, Kultur und Lebensfreude. Der neue Naschpark schenkt der Nachbarschaft zusätzlich Raum für Entspannung im Grünen – ein seltener Luxus im urbanen Zentrum.
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