THE NINE - 2 Zimmer Wohnung

THE NINE – Urbane Eleganz im Herzen des 9. Bezirks

Willkommen in The Nine, einer hellen und großzügigen Altbauwohnung im beliebten 9. Bezirk, die urbanes Wohnen mit klassischer Eleganz verbindet. Im 3. Stock eines gepflegten Hauses gelegen, besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den besonderen Wiener Altbauflair.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 77m², lichtdurchflutet und zentral begehbar

• Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz und einladendem Charakter

• Vollausgestattete Küche, ideal für alle Kochliebhaber

• Wohnzimmer mit klassischem Altbaucharme

• Großes Schlafzimmer, ruhig und komfortabel

• Badezimmer mit zwei Eingängen: ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet

• Separates WC mit Handwaschbecken

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 9. Bezirks könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hard Facts:

• ca. 77,11m2 Wohnfläche
• 3. Stock I KEIN LIFT
• Bezugsfertig ab sofort
• 5 Jahre Befristung I Baujahr ca. 1885
• Gasetagenheizung
• Kaution EUR 3.750,-

Lage:

Der 9. Bezirk in Wien bietet eine perfekte Kombination aus historischer Pracht, kultureller Vielfalt, exzellenter Bildung, grüner Erholung und lebendigem Stadtleben. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer dynamischen und lebenswerten Gemeinschaft zu sein, die sowohl Tradition als auch Moderne schätzt.

Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen (U6) und verschiedene Straßenbahnlinien (5, 33, 37, 38, 40, 41,42) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Gebrauch sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der nahegelegenen Alser Straße.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.