Beschreibung
Liegenschaftsbeschreibung
Die 2017 erbaute Neubauliegenschaft befindet sich in der Seitenberggasse/Ecke Seeböckgasse, in einer gefragten Wohngegend im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, direkt an der Grenze zu Hernals.
Garage
Der Garagenstellplatz befindet sich im 1. Untergeschoß. Ein Personenlift ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit einen Anschluss für ein Elektroauto zu installieren. Die monatlichen Kosten für den Stellplatz betragen EUR 44,31 (inkl. BK, Rücklage und USt).
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, Naherholung und kultureller Vielfalt! Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten: Nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Wien Hernals, an dem die S-Bahn-Linie S45, die Straßenbahnlinie 43 sowie mehrere Buslinien (u. a. 44A, 10A, 42A, N43) halten. Die nahe gelegene Haltestelle Römergasse wird zusätzlich von der Straßenbahnlinie 2 bedient. Über diese Linien erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche Wiener Außenbezirke rasch und bequem. Die U-Bahn-Linie U3 (Endstation Ottakring) ist ebenfalls in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener City. Grünflächen & Naherholung Trotz der urbanen Lage punktet die Umgebung mit einem hohen Maß an Naherholung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere gepflegte Parks, darunter der Johann-Nepomuk-Berger-Platz (Adele-Jellinek-Park) mit Spielplätzen und Ruhezonen, der weitläufige Kongresspark mit Wiesen, Sportanlagen sowie der Frederic-Morton-Park.
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