Tolle 3 Zimmer Wohnung ideal für kleine WGs oder Familien.

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet urbanen Wohnkomfort auf durchdachten 53 m² mit einer sonnigen Loggia und einer idealen Raumaufteilung für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Helle Räume, moderne Ausstattung und eine ruhige, zentrale Lage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung & Highlights:

• Wohnküche (ca. 17,42 m²) – mit großzügigem Wohn-/Essbereich

• Zimmer 1 – ca. 12,47 m² – ideal als Schlafzimmer oder Büro

• Zimmer 2 – ca. 11,18 m² – perfekt für Kinderzimmer, Gäste oder WG

• Badezimmer – ca. 5,44 m², mit Dusche, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss

• Vorraum – ca. 4,36 m² – mit Platz für Garderobe

• Loggia – ca. 11,57 m² – mit zwei Zugängen, optimal für sonnige Stunden

Ausstattung:

• Hochwertiger Eiche-Parkettboden in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Fliesen im Bad, moderne Sanitärinstallationen

• Großflächige Fenster für viel Tageslicht

• Lift & barrierefreier Zugang im Haus

• Tiefgaragenplatz optional verfügbar

🗺️ Lagevorteile – zentral & urban wohnen:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Bezirk Lend in Graz – perfekt angebunden und dennoch angenehm ruhig:

• Straßenbahn & Bus wenige Schritte entfernt

• Hauptbahnhof, Jakominiplatz, Innenstadt, Lendplatz in Gehweite

• Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, Café & Restaurant direkt ums Eck

• Volksgarten, Augarten, Murpromenade, Kunsthaus & Schlossberg in der Nähe

• Top-Anbindung an Schulen, Kindergärten und Universitäten

Mietvoraussetzungen:

• Bezugsfertig: sofort

• Zur Anmietung erforderlich:
  ▸ Letzte 3 Lohnzettel ODER
  ▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder ohne Einkommen)

Kontakt für Besichtigung & Fragen:

Dean Banovic
📞 +43 676 926 15 29
📧 [email protected]
🕒 24 Stunden erreichbar – 7 Tage die Woche

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.