Beschreibung
Die Wohnanlage wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Die verfügbare Wohnung gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer und helles Wohn-Esszimmer mit integrieren Küchenbereich und Zugang auf die schöne Loggia. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß mit Lift.
Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 774,04
Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.
Bezug: 01.01.2026
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.
Alle Wohnräume sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmens Raumklima sorgt. Die Wohnanlage ist außerdem mit einer hauseigenen SAT-Anlage ausgestattet, die kostenfreies Fernsehen ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (mit Licht und eigener Steckdose) sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Die sonnige Lage mit Weitblick ins schöne Mühlviertel und die Voralpen bietet einen idealen Wohnraum für Jung und Alt. Die gute Infrastruktur (Gemeindeamt, Schule, Supermarkt) in nächster Nähe ist ein weiterer Vorteil. Ebenso ist die Autobahn Richtung Linz und Freistadt schnell zu erreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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