Beschreibung
Mitten im schönen Döbling gelangt diese tolle 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und Balkon im Ausmaß von ca. 4,5 m² befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift). Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Lage Wohnung ist einfach hervorragend.
- Betriebskosten: ca. EUR 185,29 zzgl. 10% USt = EUR 203,82 (pro Monat)
- Rücklage: EUR 191,68 p.m. (pro Monat)
Im Kaufpreis in ein Garagenstellplatz inkludiert. Betriebskosten p.m. EUR 38,55 zzgl. 20% USt und Rücklage EUR 39,88.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage nahe Sieveringerstraße - mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn gelangen Sie schnell an Ihr. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Meter entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Die beliebte Einkaufsstraße Obkirchergasse ist in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur:
- Oberdöbling
- Grinzing
- Obkrichergasse
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite (Hofer, Spar, Billa Bipa)
- etc.
Öffentliche Anbindung:
- Bus 39A
- Straßenbahn 38
- Schnellbahn S45
Sonstiges
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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