TOLLE GELEGENHEIT! Top-Gewerbefläche im Herzen von Deutschlandsberg – perfekte Lage für Handel oder Gastronomie!!! MEHR KUNDEN DANK KORALMBAHN! Flächen erweiterbar!

Diese beeindruckende Gewerbefläche am Hauptplatz 2 im Erdgeschoss bietet maximale Sichtbarkeit, erstklassige Frequenz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – die perfekte Bühne für Ihr Geschäftskonzept!

Auf einer Gesamtfläche von rund 590 m² präsentiert sich das Objekt mit großzügiger Verkaufs- oder Gastraumfläche, modernem Bürobereich sowie praktischen Nebenflächen. Dank der ebenerdigen Lage und der großen Schaufensterfront profitieren Sie von einer exzellenten Präsenz direkt am Hauptplatz – beste Sichtbarkeit garantiert!

Die offene Raumstruktur lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Einzelhandelsfläche, Supermarkt, Showroom, Restaurant oder Café.

FACTS:

• Adresse: Hauptplatz 2, 8530 Deutschlandsberg, Erdgeschoss

• Objektart: Gewerbeobjekt / Geschäftslokal / Gastronomiefläche

• Gesamtfläche: ca. 590 m² 

                                  – Verkaufsfläche: ca. 514 m²

                                  – Bürofläche: ca. 17 m²

                                  – Nebenflächen: ca. 59 m²

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• Mietzins: € 4,98 / m² zzgl. USt und Betriebskosten

• Parkplätze: zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt und in unmittelbarer Umgebung

HIGHLIGHTS:

• Top Innenstadtlage – direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg, mitten im Geschehen.

• Hohe Kundenfrequenz – beste Sichtbarkeit und Laufkundschaft durch zentrale Lage.

• Großzügige Fläche – ca. 590 m² Nutzfläche mit flexibler Raumaufteilung.

• Perfekt für Handel & Gastronomie – ideal für Geschäftslokale, Supermärkte oder Restaurants.

• Repräsentative Schaufensterfront – maximale Werbewirkung und Sichtbarkeit von allen Seiten.

• Büro- und Nebenräume inklusive – ca. 17 m² Bürofläche + praktische Lagermöglichkeiten.

• Viele Parkplätze – direkt vor dem Objekt und in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

• Optimale Infrastruktur – Bahnhof, Bus, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.

• Attraktiver Mietzins – nur € 4,98 pro m² zzgl. USt und Betriebskosten.

• Standort mit Zukunft – etablierte Handelslage, wachsende Stadt, starke regionale Kaufkraft.

Ein repräsentatives Gewerbeobjekt in erstklassiger Innenstadtlage – perfekt für Unternehmer, die auf Frequenz, Präsenz und Qualität setzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft im Herzen von Deutschlandsberg zu positionieren!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen von Deutschlandsberg, direkt am historischen Hauptplatz, befindet sich dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt in einer der besten Lagen der gesamten Weststeiermark. Hier vereinen sich Tradition, Frequenz und Sichtbarkeit zu einer unschlagbaren Standortqualität. Das Gebäude liegt zentral am pulsierenden Hauptplatz, umgeben von charmanten Cafés, beliebten Restaurants, Banken und zahlreichen Fachgeschäften. Der Platz dient als Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen und ist regelmäßig Schauplatz von Märkten, Veranstaltungen und kulturellen Highlights – ein Garant für hohe Kundenfrequenz und beste Werbewirksamkeit. Durch die hervorragende Infrastruktur ist das Objekt optimal erreichbar: Bushaltestellen sowie öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür. Der Bahnhof Deutschlandsberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B76 (Radlpass Straße) sorgt für schnelle Erreichbarkeit aus Graz, Eibiswald und der gesamten Region. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre wirtschaftliche Attraktivität, sondern auch durch ihr einzigartiges Ambiente. Die historische Altstadt mit ihren gepflegten Fassaden und modernen Geschäftslokalen schafft ein charmantes Umfeld, das Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistert.