Beschreibung
7034 ZILLINGTAL
zwischen Pöttsching und Steinbrunn
Super 1 bis 2 Familienhaus in absoluter Ruhelage mit angrenzenden Geschäftslokal, das sich leicht als weiteren Wohnraum umbauen lässt.
Die Immobilie ist barrierefrei, ideal auch für Menschen mit Behinderung.
Es wurde auf zwei Etappen gebaut erster Teil 1970 bestehend aus
Vorraum, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, sehr große Wohnküche mit gemütlichem Holzofen, gr. Bad mit Wanne, Wc, super geräumiges Wohnzimmer (teilbar auf 2 Schlafräume)
und ein neuer Zubau wurde als Wohn Essbereich genutzt.
Der zweite Teil des Hauses wurde 2013 angebaut bestehend aus
Vorraum, großes Bad mit Dusche, geräumiges Wohnschlafzimmer mit schönem Pelletsofen.
An das Haus angebaut ist eine bereits geschlossene Fleischerei (falls jemand das weiterführen möchte , ist noch komplett eingerichtet), wird aber natürlich auf Wunsch ausgeräumt.
mit viel Stauraum alles ca. 300m² Nutzfläche.
Eine Doppelgarage sowie Autoabstellplätze stehen zu Verfügung.
Ein gepflasteter Innenhof mit Pool wäre vorhanden, kann ohneweiters begrünt werden.
Diese Immobilie kann vielseitig verwendet werden, Sofortbezug möglich, ideal für Arbeiten und Wohnen oder für 2 Familien.
Der Kaufpreis beträgt 399.000.-€
Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek 0664 27 73 50
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
absolute Ruhelage
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