Beschreibung
Dieses tolle Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Kalsdorf bei Graz in besonders ruhiger und sonniger Wohnsiedlung, umgeben von Einfamilienwohnhäusern.
Es wurde 2012-2013 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und besticht vor allem durch die gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großzügige Diele, Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken, Gästezimmer, offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse, ein großer Abstell-oder Garderobenraum mit Zugang zur Garage, die derzeit als zusätzlicher Aufenthaltsraum mit eingebauter Bar verwendet wird.
Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Sonnenbalkon.
Das gesamte Haus ist unterkellert, wobei 2 Wohnungen mit ca. 46 sowie ca. 40 m² untergebracht sind, welche derzeit ertragreich vermietet sind.
Beheizt wird komfortabel mit Fernwärme, ein Kaminanschluss ist zusätzlich vorhanden.
Für gemütliche Grillabende im Sommer steht ein liebevoll gestalteter Grillplatz mit überdachter Pergola direkt hinter dem Haus zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses besonders interessante Angebot durch ein in Verlängerung zur Garage errichtete Car-Port mit angebautem Gartenhaus, das als zusätzliche Lagerfläche dient.
Ein Anteil an der bereits asphaltierten Zufahrtsstraße sowie am Kinderspielplatz ist ebenfalls inkludiert.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ing. Gerfried Peiner
0664/ 400 15 61
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
ruhige, besonders sonnige Wohnlage
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