Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften 3-Zimmer-Loggia-Wohnung im Herzen von 1140 Wien! Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann Ende Oktober bezogen werden.
Alle Eckdaten im Überblick:
- 5 Jahre befristet
- bezugsfertig 31.10.2025
- BJ 2014
- Moderne Wohnanlage
- 5.Liftstock
- Loggia
- Hofruhelage
- 3 Zimmer
- Ca. 94,46 m² NFL
- Wertige Einbauküche
- Großes Bad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einlagerungsraum
- Garagenstellplatz (€ 110,- Brutto)
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
- Sehr gute öffentliche Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahn vor der Haustüre
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der gepflegten Atmosphäre und der durchdachten Raumaufteilung begeistert sein. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde, wo Sie gemütliche Abende verbringen können. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, lässt das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Stadt genießen oder einfach nur den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt zudem über ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie immer bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle Ziele in Wien. Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso nah wie Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Hier ist für jeden Bedarf gesorgt! Zusätzlich zu all diesen Vorzügen gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert. Diese 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in 1140 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Loggia-Wohnung im 14. Bezirk bietet eine hervorragende Lage mit östlicher Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie die U3-Station Hütteldorfer Straße, sowie Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindungen, die Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Stadt garantieren. Nahversorger, Banken, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und eine Universität in der Umgebung machen die Lage besonders familienfreundlich. Entspannung und Shopping bieten nahegelegene Einkaufszentren. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig!
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