Beschreibung
Eckdaten
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Objektart: Eigentumswohnung
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Wohnfläche: ca. 56 m²
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Zimmer: 2 (getrennt begehbar)
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Freifläche: Terrasse
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Heizung: Fernwärme
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Baujahr: 1994
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Zustand: Gepflegt
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Bezug: Ab sofort
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Möblierung: Optional
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 56 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch einen idealen Grundriss in unmittelbarer Nähe zur TU Graz. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Objekt den perfekten Rückzugsort für Paare, die ein gemütliches Zuhause mit getrenntem Schlaf- und Wohnbereich suchen, eignet sich durch die separat begehbaren Zimmer aber ebenso optimal für eine 2er-WG oder als wertbeständige Anlegerwohnung.
Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die offen angeschlossene Wohnküche mit Essplatz, die als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung dient. Beide Zimmer bieten großzügigen Raum zum Wohlfühlen, Schlafen oder Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von Zimmer 2 auf die eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das funktionale Raumangebot ab. Geheizt wird mittels Fernwärme.
Die Wohnung präsentiert sich in einer soliden, gepflegten Bausubstanz und wurde bereits frisch ausgemalt. Mit ein paar letzten persönlichen Handgriffen und individuellen Feinabstimmungen lässt sich hier ohne großen Aufwand ein echtes Wohlfühldomizil schaffen.
Die Wohnung punktet mit ihrer Top-Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini – direkt im Einzugsgebiet der TU Graz:
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Campusnähe: Der TU-Campus Inffeldgasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Neue Technik sowie die Karl-Franzens-Universität sind schnell mit dem Fahrrad oder den Öffis erreicht – perfekt für Studierende und Universitätsangehörige.
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Hervorragende Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 66 quasi vor der Tür, Straßenbahn fußläufig) bringen Sie in ca. 10 Minuten bequem in die Grazer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
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Alles für den Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Lokale und Freizeitangebote befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
Die Bilder wurden mittels KI optimiert.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk 8010 in unmittelbarer Nähe zur TU Graz (Campus Inffeldgasse & Neue Technik) – ideal für Studierende und Pärchen. Straßenbahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie in rund 10 Minuten direkt in die Innenstadt. Sämtliche Einkaufs- und Nahversorger des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Cafés befinden sich in bequemer Gehdistanz.
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