Beschreibung
Tolles Baugrundstück im Villenviertel von Frohnleiten.
Hiermit bieten wir Ihnen in absoluter Toplage ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 670 m² an.
Das Grundstück wird nach der Grundstücksteilung entsprechend den Wünschen des Käufers und Verkäufers geteilt. Daher kann sich die Grundstücksfläche etwas nach oben oder unten verändern.
Der Grundstückspreis beträgt EUR 170/m². Der Grundstückspreis ergibt sich daher aus der tatsächlichen vermessenen Grundstücksfläche.
Grundstücksgröße: ca. 670 m²
Bebauungsdichte : SG-WA 0,2-0,4
Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, müssen jedoch mit der Gemeinde Frohnleiten, bzw. den jeweiligen Versorgern abgestimmt werden.
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Lage und Infrastruktur:
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage von Frohnleiten und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die sonnige Lage sowie der Blick ins Grüne schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Zentrum von Frohnleiten: ca. 2,5 km / etwa 5 Minuten mit dem Auto
Supermärkte und Nahversorger: ca. 2–3 km / 5 Minuten
Kindergarten und Volksschule: ca. 2,5 km / 5 Minuten
Mittelschule / weitere Schulen: ca. 3 km / 6 Minuten
Ärzte und Apotheke: ca. 2,5–3 km / 5–6 Minuten
Bahnhof Frohnleiten: ca. 3 km / rund 6 Minuten
Bushaltestelle: ca. 500–800 m / fußläufig erreichbar
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet:
Die S35 Schnellstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Landeshauptstadt Graz, die nur etwa 25 km entfernt ist (ca. 25 Minuten Fahrzeit).
Umgebung und Freizeit:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Naturlandschaft aus. Wälder, Wiesen und zahlreiche Spazier- sowie Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Nähe zur Mur sowie die vielfältigen Freizeitangebote in und rund um Frohnleiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Die Region ist besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt, da sie Ruhe, Sicherheit und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt vereint.
Besonderheiten der Lage:
Ruhige Sackgassenlage mit wenig Verkehr
Sonnige Hanglage mit schönem Ausblick
Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität
Schnelle Erreichbarkeit von Graz
Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Dieses Grundstück ist ideal für alle, die ein Zuhause in entspannter, grüner Umgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
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Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1.
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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