Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 21. Bezirk Wiens! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 34 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, urbanem Flair und praktischer Lage – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 91.800,00 €.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf kleinem Raum alles bietet, was Sie für ein modernes Wohnen brauchen. Ob als erstes Eigenheim, attraktive Investition oder gemütliches City-Apartment – hier finden Sie die ideale Basis für Ihr individuelles Wohnkonzept.
Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke gelangen. Pendler und Stadtliebhaber profitieren gleichermaßen von dieser optimalen Vernetzung.
Auch die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und bereichert: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So sind Sie bestens versorgt und genießen kurze Wege für Einkäufe, Gesundheitsversorgung und Bildung.
Der 21. Bezirk verbindet urbanes Leben mit viel Grün und Lebensqualität. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und entdecken Sie die Vielfalt dieses aufstrebenden Stadtteils.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich eine günstige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu sichern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Allgemein:
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung im 21. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Bäckerei sowie Bus- und Straßenbahnstationen sorgen für optimale Nahversorgung und Mobilität. Der nahe Bahnhof garantiert schnellen Anschluss in alle Richtungen.
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