Beschreibung
Ihr Traumhaus mit allem was das Herz begehrt - Fertigstellung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen.
Aufgeteilt auf drei Ebenen verfügt die Immobilie über eine Wohnnutzfläche von ca. 114m², vier getrennte Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer und drei getrennte Toiletten. Das Herzstück bildet der lichtdurchströmte Wohn-/ Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche samt Elektrogeräte und Zugang auf die herrliche Terrasse mit angrenzendem 39m² Eigengarten. Ein weiteres Highlight sind die herrliche Dachterrassen, welche einen umwerfenden Fernblick über den Dächern Wiens verspricht. Der Grundriss lässt sich individuell planen und ermöglicht Ihnen somit freie Hand bei der finalen Gestaltung Ihres neuen Eigenheims.
In einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung gelegen, erfahren Sie die Vorteile einer ländlichen Atmosphäre Nahe der belebten Wiener Innenstadt. Die Immobilie bietet seinen neuen Bewohnern einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen gemeinsam mit einem traumhaften Gartenparadies auf Eigengrund. Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit eine Sauna und Whirlpool auf dem Dachgeschoss zu errichten. Ergreifen Sie jetzt die einmalige Chance Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und pure Lebensqualität erfahren zu dürfen.
Flächenaufstellung:
Erdgeschoss 43,70m² + Terrasse ca. 12m²
Obergeschoss 41,30m²
Dachgeschoss 29,30m² + Dachterrassen 45,60m²
Variante Luxury: Nutzfläche ca. 114,30m² / 130,98m² gewichtet
Eigengarten mit ca. 39m² Nutzfläche
Kostenübersicht:
Kaufpreis Eigengrundstück: € 230.000, -
Kaufpreis Haus schlüsselfertig gegen Aufpreis: € 219.900, -
Baubeginn 3 Monate ab Bemusterung und KV - Unterzeichnung, Bauzeit ca. 3 - 4 Monate
Lagebeschreibung:
Der Standort bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Naturnähe in der lebenswertesten Stadt der Welt. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie befinden sich nur einen Steinwurf entfern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar sowie öffentliche Verkehrsmittel per Bus und Zug erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Das exklusive Wohnbauprojekt in idyllischer Grünruhelage des begehrten 22. Bezirks verbindet elegantes Design mit modernem Komfort.
Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: +43 677 61510 881.
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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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