Beschreibung
Top-gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 22. Bezirk – Nähe UNO City & Donauinsel
Diese charmante und kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer ca. 8 m² großen Loggia befindet sich in begehrter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kaisermühlen-VIC, der UNO City, der Donauinsel und der Alten Donau entfernt.
Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage – dieses Objekt überzeugt durch beste Infrastruktur, hohe Lebensqualität und exzellente Vermietbarkeit.
Die Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer interessant. Als Anleger kann die Wohnung zum angemessenen Mietzins angeboten werden.
Eckdaten
-
Wohnfläche: ca. 42 m²
-
Loggia: ca. 8 m²
-
Zimmer: 2
-
Heizung: Fernwärme
-
Kellerabteil: vorhanden
-
Lift: vorhanden
Highlights auf einen Blick
-
Nur 3–5 Gehminuten zur U1 Kaisermühlen-VIC
-
Nähe UNO City, Donauinsel & Alter Donau
-
Sonnige Loggia – perfekt zum Entspannen im Grünen
-
Heller Wohnraum mit durchdachtem Grundriss
-
Hohe Vermietbarkeit dank erstklassiger Lage
-
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in unmittelbarer Nähe
-
Direktverbindung ins Stadtzentrum – Stephansplatz in ca. 10 Minuten
Kaufpreis & Nebenkosten
-
Kaufpreis: € 270.000,–
-
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Die Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer interessant. Als Anleger kann die Wohnung zum angemessenen Mietzins angeboten werden.
Besichtigung & Kontakt
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie bitte:
📞 Herrn Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790
Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefonnummer weitere Informationen versenden können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir begleiten Sie kompetent und engagiert – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohnviertel Wiens – nur einen Steinwurf von der UNO City, dem Vienna International Centre (VIC) und der Alten Donau entfernt. Freizeit, Arbeit und Erholung lassen sich hier perfekt kombinieren. Die U-Bahn-Linie U1 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Anbieter kontaktieren
