Eigentumswohnung in zentraler Lage – sofort einziehen und wohlfühlen!

Diese charmante Eigentumswohnung vereint beste Lage, moderne Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit. Nur 2 Gehminuten von der U1 entfernt, profitieren Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur direkt vor der Haustür. Die Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche, eine moderne Einbauküche und vollständige Möblierung – ideal für Singles, Paare, junge Familien oder als lohnende Anlage

Fakten auf einen Blick

Adresse: 10. Bezirk, Wien (nur 2 Gehminuten zur U1)
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3 (Wohnbereich, Schlafzimmer, Kabinett)
Kaufpreis: € 278.900,- (inkl. kompletter Möblierung & Ausstattung)
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 275,-/Monat

Highlights

Top-Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur direkt vor der Tür, U-Bahn (U1) nur 2 Gehminuten entfernt
Moderne Ausstattung: Vollmöblierte Wohnung mit hochwertiger Einbauküche
Bad mit WC: Gepflegt und funktional
Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum vorhanden
Zubehörfläche: Zugang zum Innenhof/Garten
Rohdachbodenanteil: Mit zukünftiger Wertbeteiligung

Gebäude

Gepflegtes, überschaubares Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft
Kein Aufzug – geringere Betriebskosten

Ideal für

Eigennutzer: Sofort bezugsfertig
Anleger: Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial

Besichtigungen & Kontakt

Besichtigungen sind gerne auch Samstag und Sonntag möglich.
Aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten weitergegeben werden, die ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) bereitstellen.

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Druck-, Schreib- oder Redaktionsfehler bleiben vorbehalten. Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (Toleranz ±).

Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.