Beschreibung
Wir sind beauftragt eine Gewerbe-Industrie-Betriebsliegenschaft in 2490 Ebenfurth zu verkaufen.
DER KAUFSPREIS ist 4.800.000,- INKL. UST
Das Grundstück selbst hat eine Größe von 13.952 m².
Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes weist eine Fläche von ca. 3.350 m² auf.
Davon sind mit derzeitigem Stand ca. 95% vermietet.
Objektbeschreibung:
Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um Lagerhallen und Arbeitsflächen mit eigenen Büroräumen
und sind zu 98% vermietet.
Baujahr 2003 erster Teil, zweiter Teil Baujahr 2006, dritter Teil Baujahr 2012.
Ein extra Bürokomplex mit 2 Etagen ca. 500m² besteht aus: Klein und Großraumbüros, Konferenzraum, Küchen, Damen und Herren WC`s, sowie Neben- und Serverräume.
Weitere Eckdaten:
- Heizkosten ca. EUR 11.400,-- / 09/21 - 03/22
- Betriebskosten ca. EUR 0.50,-- pm² p.M. zzgl. USt.
- Stromanschlusswert 400 kW Netznutzung 250 kW
- Die asphaltierte Freifläche ist der Mietfläche zugeordnet.
- Das Objekt verfügt über 55 ausgewiesene PKW- Stellplätze
Diese sind Verkehrswege welche laut StVO von allen Mietern benützt werden darf ohne Behinderungen zu verursachen.
Hinzu kommen aliquote anfallende Kosten wie Grünschnitt, Schneeräumung, Wartung, behördliche Prüfungskosten, usw. nach Bedarf.
Jeder Mieter hat 3 PKW Parkplätze im Mietvertrag inkludiert und darf weitere für Kunden kurzfristig nutzen.
2 Linienbusse parken kostenpflichtig.
VERMIETETE Fläche derzeit BÜROS und LAGER ca. 95%
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Zukunft Ihres Unternehmens zu gestalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nahe Autobahn Region: Wiener-Neustadt Die gegenständliche Betriebs-Gewerbeliegenschaft befindet sich Nahe der Autobahnanbindung Pottendorf ca. 6km. Von der Liegenschaft erreicht man über die A3 und weiters über die A2 innerhalb von 25 Minuten die Wiener Stadtgrenze.
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