Top-Investment mit Airbnb-Potenzial

Attraktives Zinshaus an der Stadtgrenze zu Wien – Top-Investment mit Airbnb-Potenzial

Zum Verkauf gelangt ein modernes Zinshaus in 2201 Gerasdorf nahe G3 Shopping Zentrum, welches 2023 fertiggestellt wurde.

Das Gebäude umfasst 8 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 665 m². Dazu kommt der Keller (Tiefgarage) mit 16 Autoabstellplätzen.

Der bisherige Eigentümer hat anfangs das Gebäude erfolgreich als Airbnb-Business
betrieben, mit einer Auslastung, die überwiegend durch Touristen geprägt war. Dank der Lage an der Stadtgrenze zu Wien bestehen hier kaum Einschränkungen für die touristische Nutzung – ein großer Vorteil für Investoren, die das bewährte
Geschäftsmodell ebenfalls führen möchten.

Momentan, sind 6 von 8 Wohnungen befristet vermietet.
Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und präsentiert sich in einem
neuwertigen Zustand – ideal für eine nachhaltige Vermietung oder touristische Nutzung.

Besonderheiten:
• 8 Wohneinheiten
• Jede Wohnung hat eine Freifläche
• ca. 665 m² Wohnfläche
• Grundstücksfläche: 533 m²
• Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen
• Klimaanlage in jeder Einheit
• Voll ausgestattete Küchen und Bäder
• Hohe Bau- und Ausstattungsqualität
• Sehr gute Rendite-Chance durch Fortführung des Airbnb-Betriebs
• Möglichkeit zur Parifizierung (Teilung in Wohnungseigentum) und
anschließendem Einzelverkauf der Einheiten.

Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von der
wachsenden touristischen Nachfrage im Umfeld Wiens profitieren möchten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen.

Besichtigungstermine sind flexibel, natürlich auch am Wochenende, möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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