Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket präsentiert sich als erstklassige Investitionsgelegenheit und gleichzeitig als exzellentes Anlageobjekt mit Wertsteigerungsspotenzial.
Das zu Verkauf stehende Wohnungseigentumspaket umfasst 4 Geschäftslokale, die derzeit vermietet sind. (Siehe nachfolgende Liste)
- 1020 Wien, Czerningasse , BJ: 1960, NFL: 103,52 m², unbefristet
- 1020 Wien, Rembrandtstraße, BJ: 1956, NFL: 94,96 m², unbefristet
- 1050 Wien, Arbeitergasse , BJ: 1953,NFL: 83,8 m², befristet: 30.11.2027
- 1160 Wien, Ottakringer Straße, BJ:1974, NFL:90,44 m², befristet: 31.07.2027
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 372 m². Die jährlichen Mietzinseinnahmen der 4 vermieteten Einheiten betragen derzeit ca. € 63.090. -
Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden, die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf ca. € 5.000.- zzgl. USt und Barauslagen.
Sofern Interesse besteht stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
Energieausweise:
- 1020 Wien, Czerningasse: HWB 170 kWh/m²a Klasse E
- 1020 Wien, Rembrandtstraße: HWB 125,7 kWh/m²a fGEE 2,53
- 1050 Wien, Arbeitergasse: HWB 94,4 kWh/m²a fGEE 1,85
- 1160 Wien, Ottakringer Straße: HWB 103,8 kWh/m²a fGEE 2,24
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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