Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Maisonette-Wohnung im 21. Bezirk, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente bietet, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird.
Diese beeindruckende Immobilie im 1. und 2. Dachgeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 88,88 m² und präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Paare, Familien oder alle, die das urbane Leben zu schätzen wissen. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Akzente.
Ein Highlight dieser Maisonette sind die drei traumhaften Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick bieten.
Die modern ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne garantieren Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Zwei WCs sorgen zudem für zusätzliche Praktikabilität, besonders wenn Sie Gäste empfangen.
Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Fliesen in ansprechendem Design, Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den Wintermonaten eine Klimaanlage, die Sie durch die warmen Sommertage bringt. Der Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang – ein weiterer Pluspunkt dieser einzigartigen Wohnung.
Der Kaufpreis von 748.600,00 € für diese erstklassige Maisonette ist eine Investition in ein Lebensgefühl, das Sie nicht verpassen sollten. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem unverwechselbaren Wohntraum verzaubern!
Wohnungsbeschreibung DG1 TOP 1/38
Die 3-Zimmer-Wohnung Maisonette mit ca. 89 m² Wohnfläche + Terrassen befindet sich im 1. Dachgeschoss mit Dachterrasse.
Räumlichkeiten:
Ebene 1
- Vorraum (ca. 11 m²)
- Abstellraum (ca. 3 m²)
- Separates WC (ca. 2 m²)
- Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Badezimmer (ca. 14 m²)
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²)
- Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung (ca. 5 m²)
- Eine Treppe führt in die 2. Wohnebene
Ebene 2
- Große Wohnküche mit direktem Terrassenzugang (ca. 32 m²)
- Zimmer (ca. 14 m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und einer Toilette (ca. 8 m²)
- Terrasse mit Südost-Ausrichtung (ca. 5 m²)
- Eine Treppe führt zur privaten Dachterrasse mit Rundumblick (ca. 13 m²)
AUSSTATTUNG:
- Eichenparkettböden
- Markensanitärprodukte
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage im DG
- Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage
- Digitales Schwarzes Brett
- Digitale Gegensprechanlage via App
- Smarte Hausverwaltung - App
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.
Genießen Sie das pulsierende Leben der Stadt, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und modernen Zuhause wohnen. Diese Terrassenwohnung in 1210 Wien ist nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch eine Einladung zu einem neuen Lebensstil.
Im Haus stehen derzeit noch 48 2 - 4 Zimmer Erstbezug-Wohneinheiten von ca. 40 - 130 m2 mit Balkonen und Terrassen vom EG bis zum DG zur Verfügung! www.tmu-real.at
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Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter [email protected] gerne zur Verfügung!
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung im 21. Bezirk von Wien vereint urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die optimale Ost-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Alte Donau für entspannende Spaziergänge sowie den Franz-Jonas-Platz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote machen diese Lage besonders attraktiv. Ideal für Familien und Berufstätige!
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