Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2019 errichtete Produktions- und Logistikimmobilie in Krummnußbaum bei Pöchlarn. Auf einer Grundstücksfläche von 9.084 m² stehen rund 2.180 m² Nutzfläche für Produktion, Kühlung, Lager, Logistik, Büro und Mitarbeiterbereiche zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Kühl- und Klimatechnik mit sieben kühlfähigen Lagerräumen, gekühlten Produktions- und Auslieferungsbereichen sowie die lebensmittelkonforme Ausführung. Zwei Lkw-Anlieferungsstellen – davon eine für personallose Nachtanlieferungen mit separat gekühltem Anlieferungsbereich – ermöglichen effiziente Logistikabläufe.
Zur technischen Ausstattung gehören eine elektrische Bezugsleistung von 120 kW, eine 50-kWp-Photovoltaikanlage sowie Kameraüberwachung im Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für
- Lebensmittelproduktion und -verarbeitung, insbesondere Obst, Gemüse, Fleisch-, Wurst-, Molkerei- und Käseprodukte
- Süßwaren-, Convenience- und Lebensmittelverpackungsbetriebe
- Catering- und Großküchenbetriebe
- Frische-, Kühl- und temperaturgeführte Logistik
- Lebensmittelgroßhandel und Distribution
- Pharma- und HealthCare-Logistik
- Kosmetikproduktion und -lagerung
- E-Commerce, Fulfillment und Kommissionierung
- Produktionsbetriebe mit angeschlossenen Lager- und Logistikflächen
- Unternehmenszentralen mit Produktion, Lager, Logistik und Büro an einem Standort
Weitere Details und Kaufpreis auf Anfrage – wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Krummnußbaum im Bezirk Melk, in etablierter Gewerbelage und unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Pöchlarn. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die A1-Anschlussstelle Pöchlarn liegt rund 4 km bzw. ca. 5 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung in Richtung Wien/St. Pölten sowie Amstetten/Linz. Auch die B1 Wiener Straße ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Krummnußbaum liegt rund 2 km entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Krummnußbaum sowie im unmittelbar angrenzenden Pöchlarn.
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