Beschreibung
Attraktive Investmentchance in Bruck an der Mur – Zinshaus mit hervorragendem Renditepotenzial
Zum Kauf steht ein großzügiges Zinshaus in der charmanten Stadt Bruck an der Mur in der wunderschönen Steiermark. Mit einer Gesamtfläche von 578,95 m² bietet dieses Renditeobjekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für nachhaltige Mieteinnahmen.
Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € spiegelt den wertvollen Standort und die hochwertige Ausstattung des Gebäudes wider. Das Zinshaus ist mit einer zuverlässigen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die sanitären Einrichtungen umfassen moderne Duschen sowie Bäder mit WC, die den Bedürfnissen der Mieter voll und ganz gerecht werden. Das charakteristische Walmdach verleiht dem Objekt nicht nur eine elegante Optik, sondern garantiert auch Schutz und Langlebigkeit.
Die Lage des Zinshauses ist ideal für Mieter aller Altersgruppen und Lebenssituationen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Buslinien und einem schnellen Autobahnanschluss erleichtert den täglichen Arbeitsweg und steigert die Attraktivität der Immobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
Dieses Zinshaus in Bruck an der Mur ist somit nicht nur ein attraktives Renditeobjekt, sondern auch ein solides Investment in eine wachsende Region mit hoher Nachfrage nach Wohnraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit viel Potenzial und erstklassiger Lage zu investieren. Bei einer jährlichen Nettomiete von 35.919,24 € und einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € ergibt sich eine attraktive Nettoanfangsrendite von rund 2,76 %, wodurch die Immobilie eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit überzeugendem Ertragspotenzial darstellt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Angebot näher vorzustellen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses Zinshaus bei 8600 Bruck an der Mur bietet eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Busverbindungen sowie ein Autobahnanschluss sorgen für ideale Erreichbarkeit und Komfort im Alltag.
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