Beschreibung
Mitten im Herzen von Krems und nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Bildungseinrichtungen entfernt, punktet diese Wohnung in der Schillerstraße mit einer unschlagbaren Lage: Die Donau-Universität, die IMC FH Krems, die Karl Landsteiner Privatuniversität und die DPU sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende, Lehrende oder Berufstätige im Hochschulumfeld. Auch das beliebte Kloster Und, das historische Steinertor, der Bahnhof sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustüre. Wer gerne an der Donau spazieren geht, joggt oder einfach entspannen will, findet in unmittelbarer Nähe beste Bedingungen dafür. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus ist alles schnell erreichbar.
Wohnfläche: ca. 146,34 m², unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.530,72 inkl. BK und USt
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen. Sie besteht aus einem einladenden Vorzimmer, einer separaten Küche sowie einem vielseitig nutzbaren Arbeits- oder Wirtschaftsraum. Darüber hinaus stehen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das verflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Hohe Decken mit rund 3,10 Meter, Fischgrätparketten, Stilaltbau Flügeltüren, Kassettentüren und Zargen, Einbauküche.
Parksituation: Anwohner mit Hauptwohnsitz in dieser Zone haben die Möglichkeit, eine Bewohnerparkkarte zu beantragen. Diese berechtigt zum zeitlich unbegrenzten Parken innerhalb der jeweiligen Parkzone, ohne zusätzliche Gebühren oder Zeitbeschränkungen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
IMC Fachhochschule Krems: ca. 2 Minuten zu Fuß (etwa 150 Meter). Kloster Und: ca. 3 Minuten zu Fuß (etwa 250 Meter). Donau-Universität Krems: ca. 4 Minuten zu Fuß (etwa 300 Meter). Karl Landsteiner Privatuniversität: ca. 5 Minuten zu Fuß (etwa 400 Meter). Stadtpark Krems: ca. 7 Minuten zu Fuß (etwa 550 Meter). Danube Private University (DPU): ca. 10 Minuten zu Fuß (etwa 800 Meter). Steinertor: ca. 10 Minuten zu Fuß (etwa 800 Meter). Bahnhof Krems: ca. 12 Minuten zu Fuß (etwa 1 Kilometer).
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