Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf 45 m² Wohnfläche und ca. 5 m² großem Balkon modernen Wohnkomfort in bester Lage von Wien.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in Innenhof Ruhelage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmer, Badezimmer, Vorraum, getrenntem WC und praktischem Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemütlichen Kochen und Beisammensein einlädt. Der von der Wohnküche aus begehbare Balkon ist ideal, um zu entspannen und den Feierabend ausklingen zu lassen.
Hochwertiger Laminatboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und zusätzlich kann gut gelüftet werden. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, wodurch Sie Ihre Heizkosten individuell steuern können. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Liftnutzung ist optional.
Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn U3, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe, was Ihren Alltag besonders komfortabel macht.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene Lage mit vielfältiger Infrastruktur legen. Der Kaufpreis von 259.000 Euro bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Im Kaufpreis ist auch die neuwertige Möblierung der Wohnung enthalten, daher kann ein Käufer sofort einziehen und die Wohnung nutzen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur top renovierten Balkonwohnung in Innenhof Ruhelage.
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Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 14. Bezirk von Wien, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung. Banken, Post und Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für komfortables und urbanes Wohnen.
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