Beschreibung
Exklusive Penthousewohnung mit Terrasse – Wohnen im Grünen
Diese moderne Penthousewohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Als einzige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet sie ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und ein ruhiges Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einer hellen Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Vorraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse direkt am Wald, die viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische Rollläden. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eckdaten auf einen Blick:
- Penthousewohnung / 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 47 m² Wohnfläche
- einzige Wohnung im 2. Obergeschoss (das Gebäude verfügt über einen Lift)
- großzügige Terrasse
- direkte Nähe zum Wald
- helle Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- elektrische Rollläden
- eigenes Kellerabteil
Kaufpreis:
Wohnung – Endverbraucherpreis: € 324.742,00
Tiefgaragenstellplatz optional:
Anleger: € 25.375,00
Endverbraucher: € 28.504,00
Außenstellplatz optional:
Anleger: € 15.225,00
Endverbraucher: € 17.306,00
Eine attraktive Penthousewohnung im Grünen für Singles, Paare, Eigennutzer oder Anleger, die Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort mit guter Anbindung verbinden möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angeführten Informationen stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind unverbindlich und können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Vervielfältigung oder Weitergabe dieses Exposés ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Immo-Circle GesbR gestattet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend am Stadtrand von Graz und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Erholung im Grünen und ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Waldgebiete zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtzentrum sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die Nahversorgung ist bestens gegeben – Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Einrichtungen, darunter das LKH-Univ. Klinikum Graz, optimal gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Erreichbarkeit sowie umfassender Infrastruktur – perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
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