Beschreibung
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Dachgeschoßebene in einem Neubau aus dem Jahr 2017 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und tolle Ausstattung (Fußbodenheizung, Klimaanlage, etc.). Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Freifläche im Ausmaß von ca. 10,26 m2 – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppel-Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat über den Vorraum erreichbar.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in der beliebten Anton-Baumgartner-Straße im 23. Bezirk Liesing – einem Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
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Öffentliche Anbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U6- Station „Erlaaer Straße“, die Sie rasch ins Stadtzentrum bringt. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung.
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Einkaufsmöglichkeiten: Das nahegelegene Einkaufszentrum „Riverside“ sowie diverse Supermärkte, Apotheken und Cafés sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
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Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Liesingbach lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Erholungspark „Stadtwanderweg 6“ sowie das Erholungsgebiet Wienerberg sind schnell erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder in der Umgebung.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.