Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese stilvolle, kürzlich sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Sie befindet sich im 3. Liftstock in bester Lage und überzeugt durch ihre großzügigen Fensterfronten, die hohen Decken sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein besonders offenes und wohnliches Ambiente schaffen.
Die Wohnung bietet eine moderne Wohnküche, ein helles, geräumiges Zimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Hervorzuheben ist auch die optimale Infrastruktur. Die U3-Station Schlachthausgasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie zentrales Wohnen mit höchstem Komfort!
Die Möblierung der Wohnküche wurde virtuell gestaltet und dient der Veranschaulichung. Die Originalfotos finden Sie ebenfalls im Inserat.
Hinweis: Es handelt sich um ein Angebotsverfahren bis zum 31.10.2025.
Ein Sofortkauf ist bei einem passenden Anbot auch vor Ablauf der Frist möglich. Kaufanbote können nach der Besichtigung, spätestens jedoch bis zum 31.10.2025, abgegeben werden.
Der Verkäufer ist nicht zur Annahme verpflichtet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorzimmer
-Wohnküche
-Zimmer 1 mit ca. 2 m2 Balkon
-Zimmer 2
-Abstellraum
-Bad mit Dusche
-separates WC
Sanierungsarbeiten:
- Laminat
- neue Küche - weiß mit Arbeitsplatte in Eichenoptik
- Gastherme
- Bad und WC
- Stiegenhaus: Elektro-, Gas-, Wasser- und Steigleitungen wurden erneuert
Lage:
U3-Schlachthausgasse – ca. 3 min. fußläufig
Bus 77A, 80A - ca. 2 min. fußläufig
Straßenbahn S18 - ca. 2 min. fußläufig
Die Autobahn A4 ist angenehm und schnell zu erreichen.
Diverse Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere, Volksgarten, Rathaus und beliebten Museen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, der Exklusivität und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.
Sonstiges:
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Namen, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
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