Beschreibung
In schöner und ruhiger Lage am Mühlgang im beliebten Wohnbezirk Gösting steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und eigenem Garten zum Verkauf. Die Umgebung weißt eine perfekte Infrastruktur auf - neben sämtlichen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Arztpraxen oder Schulen befinden sich auch die Haltestellen der Buslinien 40 & 67 in kurzer Gehdistanz (rund 350m). Auch die naheliegenden Spielplätze zeichnen diese schöne Wohnung als perfektes Familiendomizil aus.
Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet der rund 25 m² große Wohn-Essraum, an dem der rund 7,5 m² große Küchenbereich angeschlossen ist. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige, teilüberdachte Terrasse, welche sich dank der Südwestausrichtung perfekt für gemeinsame Stunden im Freien mit der Familie und Freunden eignet. Die frisch gestrichene Wohnung überzeugt mit einem Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie über eine Fußbodenheizung verfügt, einem separat begehbarem WC und einem Abstellraum. Drei einzeln begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder als ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice. Weiters garantiert ein großzügiges Kellerabteil (rd. 17m²!) mit Stromanschluss zusätzlichen Stauraum für die ganze Familie.
Die Wohnung weist eine Größe von rd. 88,41 m² auf und teilt sich in:
- Vorraum/Flur
- Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich
- 3x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster (Dusche, Badewanne & Fußbodenheizung)
- WC
- Abstellraum
- Terrasse mit Südwest Ausrichtung
- großer Eigengarten + Gartenanteil im Eingangsbereich
Ein Tiefgaragenparkplatz (zzgl. € 20.000,-) rundet das umfangreiche Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung + Tiefgaragen-Parkplatz liegt bei € 355.000,-.
Ein Zuhause, das mit Platz, Licht und Lebensqualität überzeugt – ideal für Menschen, die einen Platz im Grünen suche, jedoch nicht auf ausgezeichnete Infrastruktur und die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten möchten.
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre attraktive Lage im begehrten Wohnbezirk Gösting. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell in die Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So genießen Sie nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine perfekte Infrastruktur.
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