Beschreibung
Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum!
Die bezugsfertige Wohnung befindet sich in bester Lage Tullns und überzeugt durch ihren optimalen, modernen Grundriss.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und inmitten einer modernen, im Jahr 2017 fertiggestellten Wohnhausanlage gelegen.
Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume optimal zu erreichen.Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar. Die bereits voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Siemens-Geräten) lässt alle Träume wahr werden - es wird genügend Stauraum und Arbeitsfläche geboten, um sich entfalten zu können. Hier macht Kochen Spaß!
Die große Loggia ist über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet einen wunderbaren Blick auf den Wasserpark bzw. die Donaulände.
Die insgesamt drei Schlafräume haben eine optimale Größe. Das Hauptschlafzimmer bietet einen großzügig gestalteten Schlafbereich, genügend Platz für Kleiderschränke sowie ein En-Suite-Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne sowie einem Toilette.
Die anderen beiden Schlafzimmer bieten ebenso ausreichend Platz.
Das zweite Badezimmer, welches über den Flur zu erreichen ist, bietet eine offene, bodenebene Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Gäste-WC ist natürlich separat.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und bietet optimalen Wohnkomfort.
In allen Aufenthaltsräumen ist Echtholzparkett verlegt.
Eine Außenbeschattung (elektrisch!) an allen Fenstern ist vorhanden.
Die Wohnung ist bezugsfertig.
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Müllraum sowie einen überdachten, großzügigen Fahrradabstellplatz. Des Weiteren befinden sich im Keller des Gebäudes Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder. Über eine entsprechende Rampe gelangt man hier direkt zu den angrenzenden Fahrradwegen.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, welcher im Gesamtmietpreis bereits inkludiert ist.
Hinweis: Die Verrechnung von Kalt-/Warmwasser sowie Heizkosten erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten.
****exklusiv beauftragt ****
Wir erlauben uns Ihnen dieses Projekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.acacio.at
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen unter 0664/386 55 02 gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen Donaulände und Hauptplatz befindet sich diese neue, moderne Wohnhausanlage in bester Wohnlage Tullns. Der Hauptplatz Tullns ist binnen nur 3 Gehminuten erreichbar, die Wohnung liegt somit sehr zentral und trotzdem in herrlicher Grünlage. Der Wasserpark Tulln liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Gartenstadt Tulln selbst zählt aufgrund seiner Lage, dem Freizeit- und Kulturangebot und den Einkaufsmöglichkeiten zu den beliebtesten Bezirksstädten Niederösterreichs. Zusätzlich bietet die Stadt Tulln mit dem Universitätsklinikum eine hervorragende medizinische Versorgung, ebenso wie ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen. Hier bietet sich für jedes Alter und jedes Bedürfnis beste Lebensqualität! Die öffentlichen Verbindungen aus und nach Tulln sind umfangreich und ermöglichen optimale Schul- und Arbeitswege in Richtung Wien, St. Pölten und Stockerau. Auch für den Indivialverkehr ist die Anbindung von Tulln als sehr gut zu bezeichnen. Tulln ist über die Schnellstraße S5, den Riederberg auf der B1 , den Exelberg oder über die B19 gut zu erreichen. Sankt Pölten ist in rund 40 Autominuten zu erreichen, Wien-Stadtgrenze in knapp 30 Minuten.
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