Beschreibung
Dieses Baugrundstück überzeugt durch seine traumhafte Hanglage mit unverbaubarem Blick und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Auf ca. 944 m² Grundfläche eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend abseits von Durchzugsverkehr.
Die Widmung „Wohnen Allgemein“ sowie die Baudichte von 0,2 bis 0,4 bieten flexible Bebauungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die bereits bestehende Baubewilligung, die Planungssicherheit schafft und Zeit spart. Dank der Sackgassenlage genießen Sie hier maximale Ruhe, während die Abendsonne und der Weitblick für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgen.
Eckdaten:
Grundfläche ca. 944 m²
Widmung Wohnen Allgemein
Baudichte 0,2–0,4
ruhige Sackgassenlage
unverbaubarer Ausblick
Baubewilligung vorhanden
Nahwärme verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohnregion westlich von Graz, oft als „10 vor Graz“ bezeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und macht diese Lage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf urbane Infrastruktur verzichten möchten.
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