Beschreibung
Traumhafte Gartenwohnung in Hietzing mit Sanierungspotenzial in absoluter Ruhelage! Historisches und saniertes Villengebäude + Hochwertiges Umfeld!
Gartenidylle trifft Gestaltungsfreiheit in Hietzing!
Ihre neue Gartenwohnung wird Sie begeistern und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Feinschliff ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen! Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Ankommen, ein separates WC mit Fenster, eine separate Küche sowie ein kleines Zimmer (Arbeitszimmer oder Stauraum), ein großes und ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur lauschigen Loggia mit Grün wohin das Auge reicht.
Highlight ist sicherlich der riesige Garten mit knapp 180m² im Hofbereich der Liegenschaft!
2024/2025 wurde bereits die Fassade und das Stiegenhaus liebevoll saniert.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung hochwertig und wunderschön saniert zu erwerben zu einem Kaufpreis von € 879.000.-.
Wohnfläche: ca. 86,2m² + Loggia: ca. 9,09m² + Traumgarten: ca. 177,30m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 750.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wohnqualität pur - Traumlage beim Lainzer Tiergarten! Genießen Sie die Ruhe und die Natur abseits vom City-Stress... Diese Lage lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen! Highloghts in der Nähe: Lainzer Tiergarten, Roter Berg, Skianlage Dollwiese, Hörndlwald, Hohenauer Teich, Schönbrunn uvm... Öffentliche Anbindung: Bus 54A und 54B direkt vor dem Haus / U4 Ober St.Veit (gut mit dem Bus erreichbar)
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