Traumhafte Liegenschaft in Pitten – Großzügiges Bauland mit charmantem Altbestand

In idyllischer Lage von Pitten wartet diese einzigartige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das besondere Potenzial zu schätzen wissen. Auf über 3.600 m² Bauland eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein weitläufiges Grundstück mit beeindruckendem Grünbestand, darunter mehrere große, alte Bäume, die dem Areal eine unvergleichliche Atmosphäre verleihen.

Das auf der Liegenschaft befindliche Wohnhaus besticht durch seinen ursprünglichen Charme und erzählt Geschichten aus längst vergangenen Tagen. Es ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Grundlage für kreative Köpfe, die ihre Wohnvorstellungen individuell verwirklichen möchten – sei es durch behutsame Renovierung oder einen kompletten Neubeginn.

Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von einem großzügigen Einfamilien- oder Mehrfamilienprojekt bis hin zu einem idyllischen Rückzugsort im Grünen. Die beliebte, gut angebundene Lage in Pitten vereint Natur, Ruhe und die Nähe zu den wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Region.

Diverse Anschlüsse wie Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss sind bereits vorhanden. Die Bauklasse ist derzeit 1, eine Ergänzung auf Bauklasse 2 ist möglich.

Highlights des Grundstücks:

• Gesamtfläche: 3.653 m²

• 100 % Bauland, großzügige Bebauungsmöglichkeiten

• Altbestand  – ideal als Basis oder zum Neubeginn

• Ruhelage mit viel Grün und bester Infrastruktur

• Optimale Verkehrsanbindung (Südautobahn, Bahnverbindung)

• Nähe zu Wiener Neustadt und nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt

Lage & Umgebung:

Pitten zeichnet sich durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Lage am Rande der Buckligen Welt bietet zudem einen hohen Erholungswert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Pitten ist eine Marktgemeinde mit rd. 3000 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt im nördlichen Teil der Buckligen Welt und ist namensgebend für Tal (Pittental) und Fluss (Pitten). Das Grundstück liegt in klassischer Siedlungslage. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.