Beschreibung
Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer Küche, Bad (mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss), zwei Toiletten und ein sehr geräumiges Vorzimmer. Die Küche ist nicht eingerichtet, die Eigentümer würden sich in Form einer Mietfreistellung an der Einrichtung einer Küchenzeile beteiligen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.
Die Wohnung besticht durch die herrlichen Sternparkettböden, Flügeltüren und durch ihre großzügigen Raumaufteilung!
Aufgrund des sehr guten Zustandes kann diese Wohnung sofort übernommen und bezogen werden.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein wunderschön gepflegter Garten, welcher von den Mietern mitbenützt werden kann.
Weiters wird mit der Wohnung auch ein Kellerabteil und ein kleiner Garagenplatz, welcher sich sehr gut für die Fahrräder eignet, mitvermietet.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse zur Döblinger Hauptstraße, in welcher sich eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen befinden.
Beste Verkehrsverbindungen: 10A, 35A, 37Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)
Wir befinden uns vom 22.12.2025 bis einschließlich 07.01.2026 im Urlaub und wünschen Ihnen frohe Weihnachten sowie einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.
Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!
Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.