Beschreibung
HIGHLIGHTS:
- 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit 8m² Loggia
- östliche Ausrichtung mit Fernblick (4. Stock)
- Parkplatz kann übernomnen werden (Miete)
- BAD & WC komplett erneuert (2021)
- Zentralheizung | HWB C
- Kellerabteil & Fahrradraum
- Rücklagenstand ~600.000€
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Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2437807
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Hochwertige Sanierungen (2021)
WC & Badezimmer
Im Jahr 2021 wurde das WC vollständig modernisiert. Dabei wurden nicht nur sämtliche Flächen neu gestaltet, sondern auch die Technik auf den neuesten Stand gebracht:
- Stilvolle neue Fliesen
- Erneuerte Elektroleitungen
- Modernes WC von Geberit
- Raumoptimierung durch neue Schiebetür
- Neuer Wasserhahn und sämtliche Anschlüsse (Warmwasser, Abfluss, etc.)
- Leistungsstarke Lüftung für ein angenehmes Raumklima
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AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG bis 2026:
Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich aktuell noch Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.
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Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ideale Wohnung für Familien und Paare mit viel Platzbedarf in TOP-Lage von Wr. Neudorf
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Badner Bahn & Mödling Bahnhof gleich in der Nähe
- Perfekte Wertanlage und Inflationsschutz in schöner Umgebung mit traumhaftem Ausblick
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Monatliche Kostenübersicht:
Wohnung: Betriebskosten 229€, Instandhaltungsrücklage 111€, Verwaltungskosten 33€
Verbrauchskosten: Heizkostenakonto 121€, Warmwasser 47€
optional: Parkplatzmiete
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