Beschreibung
In Schmirn im Schmirntal kommt dieser neuerbaute Bungalow in Blockbauweise zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m2. Das Wohnhaus besitzt eine kompakte und funktionale Grundrissgestaltung. Der zentrale Bereich des Hauses ist ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von ca. 39,36 m2. Von diesem Raum aus besteht ein direkter Zugang zur vorgelagerten Terrasse auf der Nordwestseite mit einer Fläche von ca. 11,44 m2.
Das Gebäude verfügt weiters über ein Schlafzimmer mit ca. 15,37 m2 sowie über ein weiteres Zimmer mit ca. 6,78 m2. Das Badezimmer mit WC hat eine Grösse von ca. 6,89 m2. Zusätzlich ist eine Garderobe mit einer Fläche von ca. 3,84 m2 vorhanden, welche als Stauraum im Eingangsbereich dient.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt, in Holzbauweise ausgeführt und seitlich über 2 sehr große Carports mit je ca. 19.99 m2 verlängert.
Zudem gibt es einen kleinen Erdkeller, sowie Outdoor eine kleine Küche und ein Whirlpool zum gemütlichen Verweilen.
Das Haus ist sehr hochwertig möbliert!
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 296 m2.
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Nebenkosten Grundstück:
3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr
3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Eintragungsgebühr
1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Schmirntal – Ein Zuhause, wo die Natur den Alltag bestimmt! Willkommen im Schmirntal – einem der ursprünglichsten und schönsten Bergtäler Tirols. Hier erleben Sie eine einzigartige Verbindung aus beeindruckender Natur, gelebter Tradition und einer Ruhe, die heute zu den wertvollsten Gütern überhaupt zählt. Umgeben von majestätischen Gipfeln der Tuxer Alpen, saftig grünen Almwiesen und glasklaren Gebirgsbächen eröffnet sich eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Ob beim Wandern über blühende Almen, bei einer anspruchsvollen Bergtour, einer gemütlichen Radtour oder einer Winterwanderung durch die verschneite Bergwelt – das Schmirntal schenkt täglich unvergessliche Naturerlebnisse direkt vor der Haustüre. Hier beginnt der Tag mit frischer Bergluft und einem beeindruckenden Panorama. Die Stille der Natur, das Läuten der Kirchenglocken und die herzliche Tiroler Gastfreundschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt und sich zuhause fühlt. Trotz seiner idyllischen Lage ist das Schmirntal hervorragend angebunden. Die Marktgemeinde Steinach am Brenner mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants und dem Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Brennerautobahn gelangen Sie bequem nach Innsbruck, Südtirol oder in die umliegenden Ferien- und Skiregionen. Auch Wintersportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Mehrere attraktive Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten abwechslungsreiche Pisten für die ganze Familie. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Das Schmirntal ist weit mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Kinder noch unbeschwert in der Natur aufwachsen, an dem Erholung zum Alltag gehört und an dem die Schönheit der Tiroler Bergwelt jeden Tag aufs Neue begeistert. Wer das Besondere sucht, findet hier einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit echter Lebensqualität zu verbinden.
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