Beschreibung
Der Genossenschaftsanteil/Finanzierungsbeitrag für dieses geförderte Reihenhaus mit Kaufoption gemäß dem WGG beläuft sich auf ca. €120.000,- Die Miete von €1.556,- ist die Brutto Miete inklusive der Hausbetriebskosten und der 10% Steuer.
Die Öko-Sozial-Biologische Bauweise in Gold Standard laut DGNB besagt, dass ein Projekt durch besonders hohe Standards in Bezug auf Umwelt und Sozialverträglichkeit auszeichnet wird. (Ökologische Dämmstoffe für Fassaden)
Das Heizsystem funktioniert wie eine Mini Kraftwerk, welches das Haus nicht nur mit Wärme sondern auch mit Strom versorgt und so den Betriebskostenanteil für den Mieter/Eigentümer verringert.
Hausbeschreibung 1,1:
In dieser sehr modernen Reihenhausanlage mit nur drei Einheiten im Vorderen Bereich, und drei Einheiten im hintern Bereich, werden insgesamt 6 Einheiten realisiert. Die Lage der Gebäude ist auf Grund der Nähe zu vielen Freizeitmöglichkeiten, sowie zum Ortskern sehr begehrt. Die Bauweise des Projektes wird Klimazertifiziert
Die gegenständliches Haus Top 1.1, bestehend aus:
+ Vorraum
+ Wc mit Handwaschbecken
+ Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
+ Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
+ 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
+ 1 Wirtschaftsraum, Sauna, Wellnessbereich
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Balkon/Terrasse
+ Parkettböden, Sonnenschutz (Raffstor)
+ Ausrichtung in den ruhigen Garten.
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit gerne zu Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Mildner Immobilien GmbH
Josefstädterstraße 65/8
1080 Wien
+43 676 7894607
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Der Genossenschaftsanteil/Finanzierungsbeitrag des geförderten Hauses mit Kaufoption gemäß dem WGG ist im Expose ersichtlich. Die Mietpreise sind Bruttomieten also inklusive der Hausbetriebskosten und der 10% Steuer. Neulengbach, A1, Freibad, Schulen, Kindergärten, Billa, Sparmarkt und dem Umland, welches zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einlädt! Öko Sozial-Biologische Bauweise in Gold Standart laut DGNB mit neuer Heiztechnik.
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