Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus (Bungalow) wurde in den 70er Jahren errichtet und vor 5 Jahren aufwendig saniert. Die schöne Ruhelage mit sämtlichen Nahversorgern, Bahnhof und Stadtzentrum im Umkreis von 15 Gehminuten Entfernung, zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus.
Folgende Sanierungen wurden 2018 vorgenommen: neues Dach mit Dämmung, Sicherheitsglasfenster, Markenküche mit Siemensgeräten, Elektrik und Sanitär, moderne Fliesen- und Parkettböden, Markisen, usw...
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- heller Eingangsbereich
- großes Wohnzimmer ca. 40 m²
- Südterrasse mit Markise
- Westterrasse mit Markisen
- separate Küche mit anschließender Speis
- Garderobe
- Zimmer mit ca. 17 m²
- Zimmer mit ca. 14 m²
- Kabinett mit ca. 9 m²
- Kabinett mit ca. 7,5 m²
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- separates WC mit Handwaschbecken
Raumaufteilung beheiztes Kellergeschoss mit Tageslicht:
- Garage
- Hobbyraum
- Stüberl
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- Technikraum
- und weitere Kellerräume
Der Garten wurde 2018 ebenfalls neu und pflegeleicht gestaltet, wie z. B. Bewässerungsanlage, Gartenzaun, Wege und Bepflanzungen, Rasen, Gartenhütte, usw.
Sonstiges:
Miete: 2.750,- inkl. Betriebskosten und 10% USt.
Verbrauchsabhängige Kosten: wie Gas, Strom und Wasser sind extra zu bezahlen.
Möblierung: neue Küche mit Siemens-Geräten
Heizung: Gaszentralheizung über Fußboden, bzw. Radiatoren
Warmwasseraufbereitung: neu installierte Luft-Wärmepumpe
Etage: Erdgeschoss und Kellergeschoss
Sat/Kabel-TV: Leerverrohrung vorhanden
Beziehbar: 1. Februar 2026
Haustiere: nach Vereinbarung
Vertragsdauer: 5 Jahre
Provisionsfrei für den Mieter!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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