Beschreibung
In wunderschöner Ruhelage zwischen Schiller- und Mühlwasser findet sich dieses Einfamilienhaus.
Das Haus bietet eine moderne Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 173,36 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder und 3 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen bzw. Garten. Von der Terrasse im Dachgeschoss genießen Sie einen wunderbaren Fern- und Grünblick. Zusätzliche steht Ihnen eine praktische Garage samt Abstellraum zur Verfügung - ein wahrer Luxus!
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 48,62m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten sowie ein Abstellraum, eine Gästetoilette und der direkte Zugang zur Garage.
- Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer (ca. 11,13 m² bis ca. 19,17 m²), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine einer Toilette.
- Im Dachgeschoss bieten sich viele Möglichkeiten. Ob Hauptschlafzimmer, Büro oder ein weiterer Wohnraum mit traumhaften Ausblick - viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier ist ein Badezimmer mit WC vorhanden.
- Die Garage bietet eine Fläche von knapp 20 m² sowie einen praktischen Abstellraum/Heizraum mit ca. 9,50 m².
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig
- Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung
- Klimaanlage in allen Wohnräumen gemäß Planung
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Photovoltaikanlage
Das Haus wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht. Je nach Baufortschritt können auch noch Änderungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden.
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