Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in einem Wohnhaus aus den 1990er-Jahren in begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Trotz der guten Infrastruktur der Lainzer Straße überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Ruhelage zum Innenhof.
Der gut durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer und Vorzimmer. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Grünen einlädt.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Lage in Hietzing vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 61 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Eigener Garten
- Ruhige Innenhoflage
- Wohnhaus aus den 1990er-Jahren
- Gasheizung
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Attraktive Lage in Wien-Hietzing (1130)
Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die eine ruhige Gartenwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens suchen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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