Beschreibung
*English version below*
DANUBEFLATS
Wunderschöne, möblierte und hochwertigst ausgestattete 2-Zimmer Erstbezugs Wohnung mit fantastischem Blick aufs Kaiserwasser, sowie auf den Kahlenberg. TOP Anbindung an die Innenstadt (U1 ist 3 Gehminuten entfernt), sowie an den Flughafen, als auch die Autobahn.
FACTS
- 56qm Wohnfläche
- 22qm Balkon mit fantastischem Blick aufs Kaiserwasser und den Kahlenberg
- hochwertigste Ausstattung mit Smart Living Technology mittels touch - Steuerung der Beleuchtung, Außenjalousinen usw.
- Raumhöhe von 2,8m
- luxuriöses Badezimmer mit maßgefertigtem Waschtisch, Handtuchheizung und Dornbracht Armaturen
- Deckenkühlung, sowie Fußbodenheizung
EXCLUSIVE AUSSTATTUNG
- großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Yoga-Raum, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Bar (Nutzung ist bereits in der Miete inkludiert)
- elegante 5 Star Lobby mit Doorman
- top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge (kann für private Veranstaltungen genutzt werden), und Sky-Garten. Businessräume können bei Bedarf gebucht werden.
- Gastronomie und Nahversorger direkt im Haus
- Ablöse 35.000EUR (Küche & restliche Möbel)
LAGE
- wunderschönes Naturschutzgebiet vor der Haustür: Donau, Donaupark und alte Donau in unmittelbarer Umgebung
- direkter Zugang zur neuen Donau (Umkleidekabinen vorhanden)
- U1 3 Gehminuten entfernt (innerhalb von 11 min zum Stephansplatz)
- Flughafen 15 Autominuten entfernt
- Autobahnauffahrt 3 Autominuten entfernt
- Vienna International Center 2 Gehminuten entfernt
- Uno City 2 Gehminuten entfernt
**ENGLISH VERSION**
DANUBEFLATS – Furnished Premium 2-Room Apartment with Spectacular Water Views
Experience modern luxury living in this stunning, furnished first-time occupancy 1-bedroom apartment, featuring high-end finishes and breathtaking views over the Kaiserwasser and Kahlenberg. Ideally located with connections to Vienna’s city center, the airport, and major transport routes.
KEY FEATURES
- 56 m² fully furnishes living space
- 22 m² private balcony with panoramic views
- State-of-the-art smart home system (touch-controlled lighting, external blinds, etc.)
- Impressive ceiling height of 2.8 m
- Designer bathroom with custom-built vanity, heated towel rail, and premium Dornbracht fittings
- Underfloor heating and ceiling cooling for year-round comfort
- 35.000EUR payment for kitchen und furniture
EXCLUSIVE AMENITIES
- Spacious spa & wellness area with sauna, fitness center, yoga room, relaxation zone
- Year-round heated pool and bar area
- Elegant 5-star style lobby with doorman
- Fully equipped business lounge and event lounge (available for private use)
- Sky garden with stunning views
- On-site restaurants and convenience stores
PRIME LOCATION
- Surrounded by nature: Danube River, Donaupark, and Old Danube just steps away
- Direct access to the New Danube (with changing facilities)
- U1 subway line only 3 minutes on foot (11 minutes to Stephansplatz)
- 15 minutes to Vienna International Airport
- 3 minutes to the nearest highway access
- 2 minutes to Vienna International Center (VIC) and UNO City
Pläne
Lagebeschreibung
Alte Donau/Donau/Donaupark