Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Linz
In einem privaten Altbau im Kaplanhofviertel befindet sich diese topsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 66 m² im 1. Obergeschoss.
In der geräumigen Diele finden Sie eine maßgefertigte Tischlergarderobe, diese ist um 300,- Euro abzulösen. Von der Diele wird noch ein WC, das Bad, ein AR und das Schlafzimmer erschlossen.
Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und ist mit einer modernen Einbauküche in einer Nische ausgestattet. In der gesamten Wohnung finden Sie einen dunklen, geölten Parkettboden.
Ein wahres Highlight ist der große Wohn-Essbereich, dieser bietet außerordentlich viel Platz und ist hofseitig angeordnet. Direkt angschlossen finden Sie eine traumhafte Loggia mit rd. 11 m² inkl. Wasseranschluss.
Die zeitlose Küche ist U-förmig angeordnet, bietet sehr viel Stauraum und sogar einen Drehkorb in einem Unterschrank. Der Geschirrspüler wurde erst vor 1 Jahr erneuert. Die Küche gehört zum mitvermieteten Inventar.
Das stylische Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, eine bodenebene Dusche mit Glastrennwand, einen Doppel-Waschtisch mit praktischem Unterschrank, sowie einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet.
Das Schlafzimmer orientiert sich nordöstlich und ist bereits mit einem praktischen Schrankraum möbliert (dieser gehört ebenfalls zum Inventar).
Weiße Innentüren mit glatter Oberfläche unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, verteilt über Radiatoren.
Ein eigenes Kellerabteil und ein weiterer Abstellraum im Zwischenpodest bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto stehen mit einer Bewohnerparkkarte in der Reischekstraße und der näheren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus wird vom Eigentümer ebenfalls bewohnt, deshalb wird sehr großer Wert auf einen ruhigen und ordentlichen Mieter ohne Haustiere gelegt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Team der Lewog freut sich über Ihre Anfrage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle der Linz Linien, die Innenstadt, Nahversorger, Parkbad und das Naherholungsgebiet an der Unteren Donaulände sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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