U2 Hardeggasse! - 2 1/2 Zimmer Wohnung

U2 Hardeggasse! - 2 1/2 Zimmer Wohnung

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Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 1/2 Zimmer Wohnung in bester Lage.

Baujahr: ca. 1970

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Kabinett
- 1 Küche
- 1 Bad (mit Wanne)
- 1 WC
- 1 Vorraum
- 1 Kellerabteil

Möblierung: Küche

+ Sicherheitstür

+ Die Immobilie ist durch Gasetagenheizung beheizt.

+ Die Wohnung ist mit Holzboden und mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet.

+ Die Nassräume sind verfliest.

+ Im Gebäude befindet sich eine Waschküche.

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und hat sehr gute Verkehrsanbindung.
- U-Bahn: U2 Hardeggasse
- Bus: 92A, 95A & 96A
- Straßenbahn: 25

Monatliche Gesamtbelastung: € 1.050,- (inkl. BK)

Kaution: 3BMM

Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption!)

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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.

Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 1220 Wien, nahe der U2-Station Hardeggasse, in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Polizei und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Mobilität.