Beschreibung
Das erstklassig ausgestattete "Townhouse" liegt in einer ruhigen, begrünten Ecke, in Liesing, ca. 3 Gehminuten (220m) von der Station U6 Erlaaer Straße entfernt.
Ob als Familiennest, Homeoffice oder Gästezimmer - hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Mit einer großzügigen Fläche von 130 m², vier lichtdurchfluteten Zimmern, einer Dachterrasse, dem kleinen, feinen Garten sowie einem eigenem Kellergeschoß mit einem Hauswirtschaftsraum (Magazin 28 m²) ist dieses Haus ideal für Familien und Paare. Vom eigenem Kellergeschoß gelangen Sie direkt in die Tiefgarage und wieder retour in die Wohnräume. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und nach den neuesten Standards konzipiert wurde.
Parkplätze finden Sie vor dem Haus oder optional in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz € 27.900).
Nach wenigen Schritten inmitten der freundlichen, modernen Wohnhausanlage, gelangen Sie zu Ihrem Haus.
Durch die Gartentür kommen Sie zu Ihrem Eigengarten, dann weiter in die großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Garten und zur Gartenterrasse.
Erdgeschoß: Hauseingang, Wohnküche, AR, WC, Vorzimmer, Garten + Gartenterrasse
1.OG: Zwei Zimmer, Badezimmer, WC
2.OG: Master-Bedroom mit Ausgang zu Dachterrasse, Badezimmer
KG: Hauswirtschaftsraum, Garagenausgang, Hauseingang, Hausausgang
Die Kaufpreisvorstellung für Selbstnutzer liegt bei € 599.000,-
Die Kaufpreisvorstellung für Anleger liegt bei € 549.000,- + Ust. (Überrechnung des Vorsteuerguthabens, usw.)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten von der U6-Station Erlaaer Straße entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Geldinstitute. Auch die Polizei und die Post sind schnell erreichbar. Perfekt für Familien und Pendler!
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