Beschreibung
Purkersdorf ist eine beliebte Wienerwaldstadt angrenzend an den westlichen Wiener Stadtrand und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert:
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Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomieangebote direkt am Hauptplatz
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Bildung & Betreuung: Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung
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Freizeit & Natur: Biosphärenpark Wienerwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Kulturveranstaltungen, Gastronomie, Sportanlagen
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Nähe zu Wien: Rasche öffentliche Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt
Lagebeschreibung
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Das Zinshaus befindet sich in bester zentraler Lage direkt am Hauptplatz von Purkersdorf, auf einer markanten Eckparzelle mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz.
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Öffentliche Anbindung: Bahnhof Purkersdorf Zentrum in unmittelbarer Nähe (150 Meter) - Direkte Schnellbahnverbindung nach Wien: ca. 15–20 Minuten zum Wiener Westbahnhof, Autobushaltestelle nur ca. 180 Meter
Objektdetails
- Objektart: Zinshaus / Wohn- & Geschäftshaus
- Baujahr: 1880 (ursprünglich eingeschoßiges Geschäftsgebäude)
- 1930: Aufstockung um ein Vollgeschoß und Dachgeschoß
- 1934: teilweiser Ausbau des Dachgeschoßes
- Grundstücksgröße: 267 m² (im Grenzkataster)
- Widmung: Bauland Kerngebiet, 100 % verbaubar bis Bauklasse II, Altortgebiet
- Bauweise: Massives Mischmauerwerk, Gaupen, Walmdach
Nutzflächen
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3 Wohnungen (1. Stock: ca. 71 m² und 75 m², Dachgeschoß: 57 m²
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1 Geschäftslokal: 116 m² (ehem. Fleischerei Ströbel, jetzt „Das Genusseck“), im Erdgeschoß
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Weitere Flächen: ca. 57 m² Lagerkeller (derzeit leerstehend, vermietbar), 2 PKW-Stellplätze im Freien (vermietet), 1 Zweirad-Stellplatz im Freien, Schaukasten an der Ostseite (vermietet)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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