Beschreibung
ZWEZIMMER - KABINETT - DACHGESCHOSSWOHNUNG
MIT WOHNUNGUMFASSENDER TERRASSE
IM 14. STOCKWERK
DEM HIMMEL SCHON SEHR NAHE :)
WEITBLICK ÜBER DIE STADT
ZENTRAL BEGEHBAR
(bis auf das Kabinett)
dzt. bunt und schlecht ausgemalt
1 MONAT MIETFREISTELLUNG FÜR'S AUSMALEN
Ein Bonitätsnachweis ist für die Anmietung unerlässlich!
(3 Gehaltsbestätigungen über min. € 2.700 Nettobezug,
oder eine Bürgschaft mit hoher Bonität.)
OBJEKT UND AUSSTATTUNG
Gut eingeteilte 2,5 Zimmerwohnung im obersten Stockwerk
eines im Jahr 1977 erbauten, gepflegten und großzügigen Neubaus.
Ein zentrales, um's Eck führendes Vorzimmer erschließt
das Wohn- und das Schlafzimmer,
sowie das Bad, das WC und die Küche.
Aus dem Wohzimmer öffnet sich ein Kabinett.
Die Terrasse ist aus dem Wohnraum zu betreten und umschließt
in beide Richtungen die Wohnung, west -und nordseitig.
Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer hat Dusche und Waschbecken.
Das WC ist separat.
Die Fußböden sind Laminat und keramische Fliesen.
Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernheizung.
Ein trockener Kellerabteil steht zur Verfügung,
es ist ein Fahrradabstellraum vorhanden,
sowie eine sehr große Waschküche mit mehreren Geräten.
Es gibt eine Warteliste für PKW Stellplätze bei der Hausverwaltung.
MIETE
Gesamtmiete: rd. € 1.189 inkl BK und USt.
Kaution: € 3.500
Mietvertagskosten: € 150 + 20% USt
Heizung: dzt. € 77 ( Fernwärme)
Warmwasser: dzt. € 55 ( Fernwärme)
LAGE UND UMFELD
Die infrastrukturelle Versorgung ist durch ein Einkaufsszentrum im Hause ideal.
Die Nähe Schnellbahnstation Geiselbergstraßeund etliche Buslinien
gewähleisten eine gute Verkehrsanbindung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer +43 664 11 888 16 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | [email protected]
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
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