Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus im 22. Wiener Gemeindebezirk, bestehend aus insgesamt sechs Einheiten mit einer Nutzfläche von rund 427m² laut Zinsliste. Das Gebäude präsentiert sich mit einer stark strukturierten, gut erhaltenen Gründerzeitfassade und verfügt über zwei Obergeschosse, ein Erdgeschoss, einen Keller sowie einen unausgebauten Rohdachboden und ein Townhouse.
Besonderheiten:
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Hofseitiges Townhouse mit Garten – ideal für separate Nutzung eventuell mit Ausbaupotenzial (Laut Zinsliste Top 21)
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Das Haus befindet sich in 100 % Leerstands und Befristungquote
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Großteil der Einheiten wurden zuletzt als Arbeiterquartiere genutzt (Wohnungstüren sind mit einem Self-Check-in Codesystem versehen)
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Allgemeinflächen und Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
U-Bahn-Nähe (U1 Kagraner Platz) Gute Anbindung (Bus 22A, 24A, 25A, 31A, Straßenbahn Linie 26) Nahversorgung (Spar, K1 Einkaufszentrum) Gastronomie (Cafés, Imbisse, Restaurants) Grünflächen in der Nähe (Donaupark, Alte Donau erreichbar)
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